Estimation théorique
Rue Paul Verlaine,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Verlaine,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 24 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 599 | 141667€ | 1647€ |
2022-09-30 | 24 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 599 | 708333€ | 8236€ |
2021-12-13 | 58 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 75 | 897 | 815000€ | 10867€ |
2022-09-30 | 56 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2019-11-05 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 160 | 614 | 500000€ | 3125€ |
2020-04-22 | 48 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 73 | 539 | 350000€ | 4795€ |
2021-08-05 | 53 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 72 | 171 | 345150€ | 4794€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 84 | 0 | 2150000€ | 25595€ |
2022-04-11 | 13 | IMP FRANCOIS MARIE | 6 | 105 | 201 | 290000€ | 2762€ |
2020-10-19 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 121 | 544 | 426500€ | 3525€ |
2020-11-26 | 5 | IMP FRANCOIS MARIE | 2 | 51 | 232 | 263000€ | 5157€ |
2023-06-30 | 38 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 89 | 569 | 832994€ | 9359€ |
2022-04-12 | 18 | IMP JEAN MERCY | 3 | 60 | 203 | 218500€ | 3642€ |
2019-10-22 | 16 | IMP JEAN MERCY | 2 | 92 | 302 | 127908€ | 1390€ |
2021-11-30 | 22 | IMP JEAN MERCY | 7 | 200 | 310 | 646750€ | 3234€ |
2020-01-08 | 25 | IMP JEAN MERCY | 5 | 87 | 203 | 326000€ | 3747€ |
2022-04-12 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 104 | 0 | 357960€ | 3442€ |
2020-10-16 | 31 | IMP JEAN MERCY | 6 | 160 | 338 | 536700€ | 3354€ |
2019-08-27 | 327 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 185 | 304900€ | 4235€ |
2023-03-31 | 327 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 185 | 364000€ | 5056€ |
2021-03-10 | 17 | IMP JEAN MERCY | 3 | 70 | 208 | 260000€ | 3714€ |
2022-11-15 | 261 | RTE DE VIENNE | 6 | 130 | 428 | 1680000€ | 12923€ |
2022-07-20 | 71 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 165 | 331 | 1700000€ | 10303€ |
2023-03-31 | 6 | RUE CHAUSSON | 5 | 72 | 144 | 300000€ | 4167€ |
2021-09-16 | 37 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 63 | 439 | 411320€ | 6529€ |
2019-09-25 | 19 | RUE CHAUSSON | 6 | 197 | 496 | 585000€ | 2970€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES ALPES | 5 | 104 | 423 | 415000€ | 3990€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 103 | 139 | 360000€ | 3495€ |
2022-03-30 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 230 | 354750€ | 3512€ |
2019-08-09 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 103 | 152 | 323000€ | 3136€ |
2021-06-22 | 104 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 101 | 249 | 350000€ | 3465€ |
2022-08-09 | 21 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 101 | 223 | 370000€ | 3663€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES ALPES | 3 | 79 | 942 | 422000€ | 5342€ |
2021-08-05 | 75 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 180 | 1507 | 2000000€ | 11111€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 68 | 343 | 366500€ | 5390€ |
2019-07-31 | 85 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 59 | 0 | 205000€ | 3475€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 90 | 410 | 443500€ | 4928€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 840 | 340000€ | 4250€ |
2023-03-30 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 284 | 794000€ | 6617€ |
2019-12-11 | 39 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 110 | 439 | 352000€ | 3200€ |
2022-05-16 | 16 | AV VIVIANI | 4 | 90 | 157 | 354200€ | 3936€ |
2022-07-27 | 42 | RUE DU VERCORS | 5 | 80 | 464 | 360000€ | 4500€ |
2019-07-17 | 219 | RTE DE VIENNE | 4 | 100 | 943 | 260000€ | 2600€ |
2019-11-12 | 5 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 98 | 0 | 307000€ | 3133€ |
2020-01-30 | 24 | RUE GARON DURET | 7 | 180 | 397 | 390000€ | 2167€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DES JASMINS | 4 | 120 | 143 | 460000€ | 3833€ |
2019-12-19 | 14 | IMP RAYMOND | 4 | 63 | 157 | 236995€ | 3762€ |
2020-03-25 | 4 | RUE DES JASMINS | 4 | 100 | 193 | 610000€ | 6100€ |
2023-06-27 | 6 | IMP RAYMOND | 5 | 90 | 255 | 298100€ | 3312€ |
2021-12-15 | 208 | RTE DE VIENNE | 4 | 79 | 709 | 1300000€ | 16456€ |
2020-06-12 | 22 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 97 | 546 | 331000€ | 3412€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DENIS | 4 | 93 | 246 | 362000€ | 3892€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 521 | 332000€ | 5270€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DU SABLON | 6 | 97 | 546 | 319950€ | 3298€ |
2019-08-05 | 38 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 4 | 74 | 546 | 333000€ | 4500€ |
2022-10-20 | 40 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 74 | 546 | 359900€ | 4864€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU SABLON | 5 | 73 | 738 | 150000€ | 2055€ |
2021-11-15 | 98 | RUE PIERRE DELORE | 6 | 99 | 268 | 850000€ | 8586€ |
2020-06-08 | 50 | AV DU DOC GEORGES LEVY | 5 | 80 | 546 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-03 | 189 | RTE DE VIENNE | 4 | 62 | 0 | 170000€ | 2742€ |
2023-06-15 | 31 | RUE DU SABLON | 4 | 74 | 546 | 266250€ | 3598€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU SABLON | 3 | 63 | 559 | 88250€ | 1401€ |
2021-10-18 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 121 | 344 | 900000€ | 7438€ |
2020-06-04 | 25 | IMP ANTOINE DUMONT | 2 | 72 | 211 | 350000€ | 4861€ |
2021-10-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 448 | 1015000€ | 8056€ |
2020-01-29 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-15 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 374000€ | 5054€ |
2022-04-26 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 569 | 344080€ | 4248€ |
2020-09-30 | 121 | RUE VILLON | 4 | 110 | 356 | 898000€ | 8164€ |
2023-06-28 | 8 | IMP ANTOINE DUMONT | 4 | 100 | 443 | 602500€ | 6025€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 101 | 251 | 550000€ | 5446€ |
2019-09-06 | 52 | RUE VARICHON | 6 | 116 | 189 | 287500€ | 2478€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 106 | 564 | 630000€ | 5943€ |
2019-09-06 | 20 | RUE CHARPENTIER | 4 | 84 | 166 | 341000€ | 4060€ |
2021-01-22 | 85 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 4 | 140 | 431 | 580000€ | 4143€ |
2020-09-30 | 119 | RUE VILLON | 5 | 101 | 258 | 800000€ | 7921€ |
2019-08-02 | 20 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 170 | 311 | 500000€ | 2941€ |
2019-10-15 | 17 | RUE CHARPENTIER | 6 | 116 | 183 | 480000€ | 4138€ |
2022-04-26 | 14 | RUE JEAN CHEVAILLER | 2 | 54 | 332 | 580000€ | 10741€ |
2022-04-26 | 12 | RUE JEAN CHEVAILLER | 5 | 106 | 324 | 550000€ | 5189€ |
2022-04-26 | 10 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 80 | 324 | 550000€ | 6875€ |
2021-07-28 | 6 | RUE CHARPENTIER | 3 | 80 | 119 | 295000€ | 3688€ |
2023-04-21 | 32 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 76 | 254 | 794750€ | 10457€ |
2020-03-24 | 42 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 87 | 420 | 662550€ | 7616€ |
2021-09-28 | 4 | RUE CARRIER | 4 | 120 | 209 | 480000€ | 4000€ |
2022-05-16 | 6 | RUE CARRIER | 3 | 58 | 93 | 310000€ | 5345€ |
2021-09-07 | 13 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 96 | 646 | 489000€ | 5094€ |
2020-12-18 | 48 | RUE JEAN SARRAZIN | 6 | 80 | 301 | 535000€ | 6688€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN CHEVAILLER | 3 | 60 | 264 | 700000€ | 11667€ |
2022-07-13 | 46 | RUE JEAN SARRAZIN | 4 | 69 | 418 | 575000€ | 8333€ |
2019-06-27 | 13 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 90 | 540 | 570000€ | 6333€ |
2022-06-28 | 13 | RUE JEAN CHEVAILLER | 4 | 90 | 343 | 2850000€ | 31667€ |
2021-12-23 | 1 | RUE CARRIER | 4 | 116 | 138 | 320000€ | 2759€ |
2022-06-28 | 7 | RUE JEAN CHEVAILLER | 3 | 45 | 380 | 700000€ | 15556€ |
2020-05-28 | 36 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 92 | 390 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-28 | 34 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 112 | 362 | 509000€ | 4545€ |
2022-09-14 | 33 | RUE VARICHON | 2 | 51 | 385 | 452000€ | 8863€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DU BOCAGE | 5 | 101 | 185 | 544350€ | 5390€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 88 | 606 | 550000€ | 6250€ |
2021-06-23 | 58 | RUE DU BOCAGE | 5 | 104 | 0 | 547150€ | 5261€ |
2022-02-07 | 60 | RUE DU BOCAGE | 5 | 105 | 0 | 565430€ | 5385€ |
2020-01-21 | 29 | RUE VARICHON | 5 | 210 | 502 | 818500€ | 3898€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 140 | 410 | 570000€ | 4071€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 62 | 392 | 767675€ | 12382€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 107 | 356 | 450000€ | 4206€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VARICHON | 6 | 154 | 445 | 695000€ | 4513€ |
2019-07-05 | 24 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 83 | 321 | 307000€ | 3699€ |
2019-12-13 | 25 | RUE EMILE COMBES | 5 | 92 | 401 | 470000€ | 5109€ |
2021-07-28 | 4 | IMP STEPHANE COIGNET | 2 | 71 | 149 | 318600€ | 4487€ |
2022-05-05 | 6 | IMP STEPHANE COIGNET | 4 | 145 | 150 | 550000€ | 3793€ |
2022-03-31 | 9 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 104 | 521 | 795300€ | 7647€ |
2022-03-30 | 54 | RUE JULES VALENSAUT | 2 | 45 | 302 | 210000€ | 4667€ |
2020-09-18 | 40 | IMP BRACHET | 3 | 88 | 81 | 329100€ | 3740€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LAURENT CARLE | 3 | 67 | 183 | 270800€ | 4042€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LAURENT CARLE | 3 | 67 | 183 | 350000€ | 5224€ |
2022-08-31 | 23 | RUE EMILE COMBES | 4 | 130 | 369 | 847750€ | 6521€ |
2020-10-30 | 32 | IMP BRACHET | 3 | 90 | 81 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-04 | 37 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 118 | 282 | 580000€ | 4915€ |
2021-09-15 | 25 | IMP BRACHET | 3 | 130 | 122 | 210000€ | 1615€ |
2020-10-30 | 43 | RUE JULES VALENSAUT | 6 | 106 | 403 | 800000€ | 7547€ |
2021-11-24 | 24 | IMP BRACHET | 3 | 100 | 81 | 184000€ | 1840€ |
2021-09-23 | 22 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 83 | 235000€ | 3219€ |
2021-08-27 | 21 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 4 | 126 | 436 | 748797€ | 5943€ |
2021-08-04 | 20 | IMP BRACHET | 3 | 73 | 79 | 336120€ | 4604€ |
2020-09-21 | 5 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 107 | 0 | 409523€ | 3827€ |
2020-07-03 | 5 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 107 | 0 | 452170€ | 4226€ |
2021-03-26 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 4 | 94 | 0 | 453060€ | 4820€ |
2022-09-02 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 4 | 98 | 0 | 583650€ | 5956€ |
2019-12-06 | 7 | RUE ANTOINE FONLUPT | 5 | 103 | 0 | 399650€ | 3880€ |
2022-02-25 | 14 | IMP BRACHET | 3 | 54 | 80 | 275000€ | 5093€ |
2020-02-24 | 17 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 3 | 86 | 0 | 351000€ | 4081€ |
2023-03-29 | 8 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 135 | 337 | 546900€ | 4051€ |
2020-05-05 | 8 | IMP BRACHET | 4 | 90 | 81 | 266220€ | 2958€ |
2023-02-17 | 15 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 354 | 313000€ | 4815€ |
2020-12-23 | 16 | RUE EMILE COMBES | 6 | 140 | 410 | 793000€ | 5664€ |
2021-11-24 | 18 | RUE JOSEPH CHAPELLE | 5 | 114 | 326 | 821600€ | 7207€ |
2021-07-20 | 14 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 322 | 265000€ | 4077€ |
2023-02-21 | 19 | RUE JULES VALENSAUT | 3 | 84 | 203 | 285000€ | 3393€ |
2021-02-03 | 16 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2021-11-04 | 22 | RUE GENERAL ANDRE | 3 | 88 | 435 | 420000€ | 4773€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 110 | 431 | 750000€ | 6818€ |
2021-10-27 | 33 | RUE XAVIER PRIVAS | 5 | 100 | 266 | 613800€ | 6138€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 3 | 70 | 397 | 825000€ | 11786€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 4 | 145 | 686 | 585700€ | 4039€ |
2022-12-14 | 2 | RUE ANTOINE FONLUPT | 3 | 75 | 0 | 356650€ | 4755€ |
2021-06-30 | 39 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 6 | 129 | 368 | 350000€ | 2713€ |
2023-05-22 | 5 | RUE EMILE COMBES | 9 | 175 | 624 | 780000€ | 4457€ |
2021-12-10 | 98 | AV VIVIANI | 5 | 77 | 266 | 480000€ | 6234€ |
2020-08-26 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 63 | 397 | 550000€ | 8730€ |
2022-09-20 | 4 | RUE CLOS SAUNIER | 3 | 80 | 584 | 628700€ | 7859€ |